คลังสินค้าให้เช่าถือว่าเป็นอีกหนึ่งช่องทางที่ประกอบการให้ความสนใจ เนื่องจากให้ความสะดวกสบายในการใช้งาน ความคล่องตัว และความรวดเร็วในการโยกย้ายหรือขยายอาคาร ซึ่งในวันนี้เราจะพาคุณไปดูกันว่าค่าเช่าคลังสินค้าอยู่ที่เท่าไหร่? เพื่อที่จะได้สามารถตัดสินใจเลือกคลังสินค้าให้เช่าได้อย่างเหมาะสมและตอบโจทย์มากที่สุด โดยรายละเอียดที่เราตั้งในรวบรวมมาบอกต่อคุณจะมีความน่าสนใจมากน้อยแค่ไหน? ไปติดตามพร้อม ๆ กันได้เลย 

3 ปัจจัยที่เกี่ยวข้องกับค่าเช่าคลังสินค้า 

1. ภาพรวมของคลังสินค้าให้เช่าในประเทศไทย 

จากการสำรวจพบว่าตลาดคลังสินค้าในเช่าในประเทศไทย มีพื้นที่ให้เช่าอยู่ที่ 3.5-4 ล้านตารางเมตร และมีค่าเช่าคลังสินค้า เฉลี่ยที่ 80-90 เปอร์เซ็นต์ โดยส่วนใหญ่นิยมตั้งอยู่ใกล้กับกรุงเทพฯ และปริมณฑล เพื่อความสะดวกสบายในการกระจายและขนส่งสินค้า หรืออาจจะนิยมตั้งอยู่ใกล้กับสนามบินและท่าเรือน้ำลึก เพื่อความสะดวกในการนำเข้าและส่งออกสินค้า 

2. รูปแบบและขนาดคลังสินค้าให้เช่า 

• อาคารแบบ Attached 

อาคารขนาดใหญ่ที่กั้นแบ่งให้เช่าเป็นห้อง ๆ คล้ายทาวน์เฮาส์ นับเป็นคลังสินค้าให้เช่าขนาดเล็ก ตั้งแต่ 500-2,000 ตารางเมตร ข้อดีคือค่าเช่าคลังสินค้าค่อนข้างถูก เนื่องจากไม่ต้องใช้พื้นที่ภายนอกอาคารมากนัก แต่ก็มีข้อเสียในเรื่องของความไม่เป็นส่วนตัว 

• อาคารแบบ Detached 

อาคารที่มีพื้นที่หรือรั้วโดยรอบคล้ายบ้านเดี่ยว มีพื้นที่ใช้สอยภายนอกที่กว้างขวาง และมีความเป็นส่วนตัว โดยส่วนใหญ่จะมีขนาดตั้งแต่ 2,000 ตารางเมตรขึ้นไป แต่ด้วยความที่พื้นที่ใช้สอยเยอะ ค่าเช่าคลังสินค้าก็จะเยอะตามไปด้วยเช่นกัน 

3. ค่าเช่าคลังสินค้าในประเทศไทย 

สำหรับค่าเช่าคลังสินค้าในประเทศไทย จะคิดเป็นต่อตารางเมตรต่อเดือน โดยอยู่ที่ประมาณ 130-170 บาทต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับสถานที่ตั้งคลังสินค้า เช่น บริเวณโดยรอบและภาคตะวันออกของกรุงเทพฯ บริเวณลาดกระบัง สมุทรปราการ บางนาตราด ก็จะมีค่าเช่าที่ค่อนข้างสูงกว่าบริเวณอื่น ๆ เนื่องจากอยู่ใกล้กับกรุงเทพฯ สนามบินสุวรรณภูมิ แถมยังอยู่ไม่ไกลจากท่าเรือคลองเตยและท่าเรือแหลมฉบัง ทำให้สะดวกต่อการขนส่งและกระจายสินค้าทั่วประเทศ โดยพื้นที่บริเวณดังกล่าวเมื่อข้างต้น จะมีค่าเช่าอยู่ที่ประมาณ 160-170 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน 

แต่ถ้าหากเป็นจำพวกเขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) เช่น ระยองและชลบุรี จะมีค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 148 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับสภาพตลาดคลังสินค้าให้เช่าในปัจจุบันด้วยเช่นกัน 

หากคุณเป็นผู้ประกอบการที่กำลังมองหาคลังสินค้าให้เช่า นอกจากค่าเช่าคลังสินค้าที่ต้องทำการเปรียบเทียบอย่างถี่ถ้วนแล้ว คุณยังจะต้องใส่ใจในเรื่องของคุณภาพ ฟังก์ชันที่ครบครัน และรายละเอียดอื่น ๆ ควบคู่กัน นอกจากนี้ยังรวมถึงเลือกเช่าคลังสินค้าจากบริษัทที่มีความน่าเชื่อถือ โลเคชั่นดีเยี่ยม ที่สำคัญจะต้องตั้งอยู่ในโครงการความปลอดภัยสูง มี รปภ. ดูแลตลอด 24 ชั่วโมง ระบบ CCTV รอบโครงการ เพื่อให้คลังสินค้าที่คุณเช่าไม่เกิดปัญหาต่าง ๆ ตามมาในภายหลัง