การขายฝากบ้าน หรือว่าที่ดินนั้น เป็นหนึ่งในวิธีการที่จะช่วยเสริมสภาพคล่องให้กับผู้ที่มีทรัพย์สินอยู่ โดยการขายฝากเป็นการซื้อ-ขายทางนิติกรรมประเภทหนึ่ง ที่จะต้องมีการจดทะเบียน และทำสัญญากันอย่างถูกต้องของฝ่ายผู้ขายฝาก และผู้ซื้อฝากให้ถูกต้อง ณ สำนักงานที่ดิน